यह समझना कि वीए ऋण पुनर्वित्त के लिए कौन योग्य है

यह समझना कि वीए ऋण पुनर्वित्त के लिए कौन योग्य है

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यूएस वेटरन्स अफेयर्स एडमिनिस्ट्रेशन ने १९४४ से दिग्गजों के लिए गृह ऋण प्रदान करने में मदद की है। कार्यक्रम दोनों दिग्गजों और सक्रिय कर्तव्य सेवा सदस्यों को किफायती बंधक प्राप्त करने की अनुमति देता है जो वीए गारंटी देता है कि उधारदाताओं को चुकाया जाएगा। इन ऋणों के पुनर्वित्त को शामिल करने के लिए कार्यक्रम का विस्तार किया गया है, और कुछ योग्यताएं लागू होती हैं।

वीए ऋण पात्रता का उपयोग

वीए के माध्यम से पुनर्वित्त ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, आपने प्रारंभिक गृह के लिए अपनी पात्रता का उपयोग किया होगा। दूसरे शब्दों में, यह VA पुनर्वित्त के लिए VA ऋण होना चाहिए। पात्रता के नए प्रमाणपत्र की आवश्यकता नहीं है। आपका पिछला पात्रता प्रमाणपत्र आपकी पात्रता के उपयोग के प्रमाण के रूप में कार्य करता है।

ऋण सीमाएं

वीए पुनर्वित्त ऋण कार्यक्रम द्वारा परिभाषित कुछ ऋण सीमाओं के अधीन हैं। ये सीमाएं कार्यक्रम द्वारा आवश्यक पुनर्भुगतान के लिए देयता की राशि को सीमित करती हैं। प्रत्येक काउंटी ऋण सीमा की राशि निर्धारित करता है। आम तौर पर, ऋणदाता बिना डाउन पेमेंट के होम लोन के लिए 36,000 डॉलर की मूल पात्रता राशि का चार गुना तक अनुमोदन करेंगे।

फंडिंग शुल्क

वीए गारंटीड लोन प्रोग्राम के माध्यम से ऋण के लिए आवेदन करने वाले सभी लोगों के लिए एक फंडिंग शुल्क की आवश्यकता होती है। ऋण के समापन पर शुल्क का भुगतान आवश्यक है। आप या तो फंडिंग शुल्क का भुगतान नकद में कर सकते हैं या इसे संपत्ति के वित्तपोषण में शामिल कर सकते हैं। फंडिंग फीस 0.5 फीसदी से लेकर 3.3 फीसदी तक हो सकती है। आपकी पात्रता के दूसरे उपयोग के लिए अनुदान शुल्क आमतौर पर पहले उपयोग से अधिक होता है। विकलांग और जीवित जीवनसाथी वाले कुछ दिग्गजों को धन शुल्क का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है।

ब्याज दर में कमी पुनर्वित्त ऋण

कार्यक्रम घर के मूल्य के 100 प्रतिशत तक पुनर्वित्त की अनुमति देता है। हालांकि कार्यक्रम के तहत क्रेडिट जांच और नए मूल्यांकन की आवश्यकता नहीं है, ऋणदाता इन आवश्यकताओं को अपने नियमों के तहत लागू कर सकते हैं। वीए खरीद ऋण के विपरीत, आपको यह प्रमाणित करने की आवश्यकता नहीं है कि आप घर पर कब्जा कर लेंगे। आपको केवल यह प्रमाणित करना होगा कि आपने पहले इस पर कब्जा कर लिया है। IRRRL प्रोग्राम का उपयोग दूसरे बंधक का भुगतान करने के लिए नहीं किया जा सकता है। आम तौर पर, दूसरे बंधक को मंजूरी दी जानी चाहिए। आपका वर्तमान बंधक भुगतान अप टू डेट होना चाहिए, जिसमें पिछले वर्ष के भीतर 30 दिनों से अधिक देर से भुगतान न हो।

कैश-आउट पुनर्वित्त ऋण

यदि आप चिकित्सा लागत, बच्चों के कॉलेज या गृह सुधार लागत के लिए अपने घर से नकद लेना चाहते हैं, तो वीए एक कैश-आउट पुनर्वित्त कार्यक्रम प्रदान करता है जो आपको इन प्रमुख खर्चों के वित्तपोषण के लिए अपनी इक्विटी का उपयोग करने की अनुमति देता है। उपरोक्त योग्यताएं इन ऋणों के लिए समान रूप से लागू होती हैं। आप संपत्ति के मूल्य का 100 प्रतिशत तक पुनर्वित्त भी कर सकते हैं। आईआरआरएल ऋण के विपरीत, एक क्रेडिट रिपोर्ट, आय सत्यापन और संपत्ति मूल्यांकन की आवश्यकता होती है। आपको यह भी प्रमाणित करना होगा कि आप पुनर्वित्त किए जा रहे घर पर कब्जा कर लेंगे।

पुनर्वित्त से जुड़ी कुछ लागतें संपत्ति के उचित बाजार मूल्य की तुलना में ऋण की लागत को अधिक मात्रा में बढ़ा सकती हैं। इन लागतों में राज्य और स्थानीय कर, छूट अंक और अन्य समापन लागत शामिल हो सकते हैं। पुनर्वित्त के लिए आवेदकों को यह निर्धारित करते समय हमेशा इन अतिरिक्त लागतों को ध्यान में रखना चाहिए कि क्या उनके वीए ऋण को पुनर्वित्त करना एक अनुकूल विचार है।